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| 绿色居住首选旅顺 |
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绿色居住首选旅顺
在今年的春季房交会上，最大的亮点当数第一次组团参展的“旅顺房地产兵团”。在这个声势浩大的“兵团”中，人们认识了中庚·香海小镇、阳光书香苑、华通·和平海岸、阳光生态城、海景华城、玫瑰花园、新加坡花园、新怡家园、白玉山庄、白玉鑫苑、鑫馨佳园、汤泉·香格里、雁谷岚山、海山·中拥等众多楼盘。似乎也正是从那时起，人们才注意到，一直被忽视的旅顺房价已经在不知不觉中有了强劲的上扬。
有业内人士这样评价旅顺：“这个区域的可贵在于立足于自然却并未局限于自然，由于占据地理环境的天然优势，许多楼盘在开发过程中，都将旅游地产、教育地产、休闲地产作为了销售卖点。”
从旅游胜地到产业基地
随着大大连建设的推进和大连实施产业布局战略性调整，一批重大产业项目开始向区市县转移，旅顺口区成为中心城区“西拓”的重点，在旅顺规划布局了石化产业基地、造船基地、软件园二期和大学城等一系列引人注目的项目。
目前对旅顺楼市利好的消息可谓层出不穷：2007年3月份起，大外、大医位于大学城的新校将陆续开学，大约3万名教职员工及学生进入旅顺；烟大火车轮渡2006年7月开通，土羊高速公路2007年10月竣工，与沈大高速公路完全对接，南北铁路实现并网，同时为中心城区向西拓展提供了重要的基础条件。为产业的向西拓展提供了可能；中科院在盐锅地带74万平方米的科研基地陆续开工建设项目；塔河湾的软件园建设正酣，大批IT人才涌入旅顺南路……
与此同时，依托旅顺新港、规划面积为14.15平方公里的旅顺经济开发区也在成为居住的新兴热点区域。而三年前，由于旅顺口区新行政服务中心的进驻，大力的拉动了水师营的经济发展，不仅水师营工业园区发展势头强劲，同时也促进了第三产业的发展，使郭水路两侧成为投资热点。旅顺新城区以新建的郭水路为轴线，将旅顺城市空间向东、向北拓展，主要区域包括行政办公新区、火石岭高新技术园区、塔河湾旅游度假村、大学园区四大块。
“三区”开发齐头并进
从行政区分上讲，旅顺分为三个区域，即主城区、新城区及旅顺开发区。经过近两年的规则建设，目前这三个区域中都有不少令人注目的房地产项目。
主城区最引人注目的项目当数位于白玉山区域的龙河家园三期项目颐海听鸥，作为旅顺最早的大型房地产项目，龙河家园的开发过程在很大程度上就是旅顺房地产开发进程的缩影。经过前两期开发，龙河房地产积累了丰富的开发经验，颐海听鸥占地面积为9.27万平方米，共分6 个组团开发，全部为框架结构，住宅全部为多层带电梯式。而位于赵家沟区域的鑫馨佳园、汤泉·香格里则各具特色。鑫馨佳园由旅顺瑞鑫房地产公司开发建设，由同济博士设计师领衔规划设计，以“新合院精神”为整体规划思路，在集约的空间内，演绎了一种功能齐备、舒适合理、阳光充沛的居家生活。作为获得“大连首个中国人居金牌建设试点项目”的汤泉·香格里兼具了环境优美和生活便利的双重优势，不仅以独特的建筑语言对话自然景观，以原生的庭院住宅回应山林的气质，同时又以大型纯日式温泉养生会馆成为个性十足的楼盘。
在新城区中，亿达集团圣北房地产的塔河湾项目及刚刚于“十一”盛大开盘的新加坡花园令人注目。两大项目的背后都是实力不俗的开发商，一个是本土作战，一个是外来奇兵，自然令同行分外关注，而14.8公顷风景秀丽的龙引泉公园、碧波荡漾的龙河、夏季休闲胜地塔河湾更是为两大项目增色许多。
旅顺开发区的房地产项目主要集中在世界和平公园区域，代表的项目有华通·和平海岸，阳光书香苑、阳光家园、中庚·香海小镇等。华通·和平海岸是以欧陆风情定位的超百万平方米的超级大盘。毗邻大连交通大学信息工程学院、IT产业园地、辽宁省对外经贸学校等高等学府，将老铁山国家自然保护区、月亮湾海滨浴场、世界和平公园等自然原生态风景尽收眼底；阳光书香苑西侧是世界和平公园、北临阳光家园、东接大连交通大学信息工程学院、南对阳光生态城，开发商根据多年来积累的经验，结合大连的气候特点，将项目仅设计六种经典实用的户型，户型面积从56平方米至147平方米；中庚·香海小镇毗邻黄海与渤海的分界线，沿渤海湾呈带状分布，离海距离仅十几米。利用这种得天独厚的优越条件，中庚·香海小镇的项目中规划有游艇俱乐部、海景洋房（4+1层）组团，退台式多层住宅，此外，中庚·香海小镇还规划有一条欧式商业街，为旅顺的海岸线带来不一样的风情；阳光家园面朝大海，背靠美丽的月亮湾，在占地近7万平方米的土地上，规划设计了集商铺、文化、娱乐、活动中心、社区服务及医疗护理中心为一体的多功能高档生活空间，给喜欢清静居住的购房者一个高品质健康家园。
本土、外来同场竞技
在市内核心区域土地供应量逐年减少、成本日益增高的背景下，旅顺区域因其非同寻常的环境优势及大量可供开发的土地成为不少开发商的最爱。仅两三年的时间里，就有亿达为首的市内实力开发商及以福建中庚集团为代表的外地开发商进入，更有新加坡庆源、安益、华夏、太平洋四大财团为代表的外资企业选择“掘金”旅顺，这些企业连同已经在旅顺打拼多年的瑞鑫房地产等诸多本地企业一道，为旅顺房地产的快速发展注入了强大的动力。从细节上看，目前旅顺在售楼盘约20个，产品类型涵盖单体与联排别墅、多层小高层、高层住宅与公寓，而产品品质与功能也完全可以跟市内楼盘项目媲美。专业化营销机构的介入以及知名设计公司先进设计理念的导入，让旅顺的楼盘产品提升了自身竞争力与活力，在依仗山海等自然优势的同时，也强化了自身的“造血”功能。
“要想长寿，就住旅顺”，在今年的春季房交会上，旅顺口区的领导亲自为旅顺楼盘做起了“广告”。如果说青山绿水是旅顺作为居住地的最大优势，那么产业的潜力及实力开发商的进入，就是旅顺作为理想投资区域最有力的保证。
赖莹
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