|
| |
 |
网友热评 |
|
|
|
|
| 中小户型“搅火”秋季房交会 |
|
|
|
中小户型“搅火”秋季房交会
■本报记者 柳毓
刚刚结束的大连秋季房交会，1683套的成交量较去年秋季房交会有了显著增长。秋季房交会的成绩，在很大程度上应该归功于中小户型的热销。
国家九部门在5月29日下发的《关于稳定房屋供应市场和住房价格的若干意见》中明确提出，以后，“单套建筑面积在90平方米以下的住房总建筑面积，达到新建住房总建筑面积的70%。”在这一政策的“扶持”和购房者的“追捧”下，中小户型开始跻身大连楼市的主力军，不仅大型开发项目里中小户型要占据重要位置，只做小户型的项目也不少见。
总房款容易接受
决定购房金额高低的因素有两个：单价和面积。在单价无法降低的情况下，“牺牲”一下购房面积，同样可以降低总房款金额。比如，购买一套60平方米，单价为每平方米7000元的房子，只需要42万元。很多小户型还推出了精装修的房间，这无疑又为购房者省去了一笔不小的费用。
事实上，选择中小户型的购房者多为年轻人。他们或单身，或正处于“二人世界”，对于面积的要求不太高，一般来说60平方米左右即可，再加上年轻人工作年限短，能够承担的房款有限，中小户型正对他们的胃口。很多开发商正是看中了这部分年轻人的消费潜力，专门为他们打造了很有特点的居住区。比如，新星绿城四期“非常逸居”，就提出了“大城小户”和年轻人“主张式生活”的概念。
面积小但品质精
中小户型虽然面积小，但是小并不意味着粗糙，将中小户型打造成精品现在已经成为开发商们的共识。一些开发商着力强调自己使用的建材，如塑钢窗、电梯、玻璃、防盗门等采用名牌产品，就是为了证明中小户型在品质方面没有问题。在户型设计上，除了平层之外，LOFT越来越受到欢迎。位于高新园区的菁英汇，就是LOFT的主要倡导者之一。付出更少的金钱，取得更大的空间，使得菁英汇在房展会上成为一大赢家。
很多人认为面积太小的房子装修后容易显得单调，不过如今的中小户型在设计时就考虑到了这个问题。房交会上，很多中小户型通过推出精心设计的样板间，打消了购房者的这种顾虑。中央公馆特意在房交会之前，将样板间装修完毕，富有创意的设计以及丰富多变的奢华装修收到了良好的效果。
自住投资两相宜
从本届秋季房交会上得到的信息来看，未来一段时间内，由于房价处于高位运行状态，更多购房者的目的是自住。特别是一些位于旅顺、金州、开发区的中小户型项目，价格更低，环境优美，如颐海听鸥·HI空间、生辉第一城、碧海尚城等，都是自住的极佳选择。
不过，由于中小户型自身的特点，其投资前景仍被看好。有调查显示，目前有租房意向的人越来越多，这部分人往往青睐中小户型，尤其是住在生活和交通便利的中心城区。很多开发商针对这些人的需求，开发出各种类型的公寓，像金宸国际、良玖国际、香榭里·街区等，这种公寓非常适合出租，极具投资前景，甚至用租金就可以轻松还贷。
|
|
|
|
|
